Порядок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав бесхозяйных недвижимых вещей, с учетом вступивших в силу изменений Закона о регистрации недвижимости
29.03.2018

Порядок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав бесхозяйных недвижимых вещей, с учетом вступивших в силу изменений Закона о регистрации недвижимости

Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу пункта 7 части 3 статьи 3 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ № 218) к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных вещей (далее по тексту – Порядок).

Согласно утвержденному Порядку принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

- прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 утвержденного Порядка;

- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований, форма которого утверждена приложением № 1 к настоящему Порядку.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Согласно пункта 6 Порядка обязательным приложением к заявлению являются документы, перечень которых и состав содержащихся в них сведений, направляемых или предоставляемых в орган регистрации прав установлен частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 ФЗ № 128.

Таким образом, орган местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – орган местного самоуправления муниципальных районов может обратиться в орган регистрации прав в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований с соответствующим заявлением о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно утвержденного Порядка, если это не исключает иное.