Состоялось первое заседание архитектурно-градостроительного совета Калининградской области
Состоялось первое заседание архитектурно-градостроительного совета Калининградской области
16.03.2018

Состоялось первое заседание архитектурно-градостроительного совета Калининградской области

Участники встречи обсудили архитектурный проект гостиницы на 43 номера в Светлогорске. Ее планируется построить на пересечении улиц Ленина и Гагарина, на месте гостевого дома «Уют». Проектируемое здание гостиницы представляет собой четыре этажа, панорамное остекление первого этажа. Фасад планируется выложить клинкерным кирпичом. Проектировщики в презентации объекта сделали акцент, что при строительстве на участке не будет затронуто ни одно дерево. Однако проект гостиницы члены совета отправили на доработку.

«Возникли сомнения, что под видом 4-этажного здания будет возведен 5-этажный объект, – сообщил Евгений Костромин. – Совету была представлена неполная информация. Инвесторам и проектировщикам здания были сделаны следующие рекомендации: рассмотреть вариант использования пространства на кровле, чтобы она не превратилась в пятый этаж. Также особенно было подчёркнуто, что не должны быть затронуты зеленые насаждения на участке. Третий момент – массивность кирпичного фасада не свойственна курортным территориям. Было предложено использовать при его оформлении другие материалы, например имитирующие дерево, а также увеличить объемы остекления, отражающие окружающую среду», – отметил главный архитектор. Измененный проект гостиницы будет рассмотрен на следующем градостроительном совете.

Также участники заседания обсудили концепцию застройки многоквартирных 25-ти этажных жилых домов на улице Согласия в Калининграде. Эскизный проект предполагает размещение трех жилых зданий общей площадью более 68 тысяч квадратных метров.

«Практики строительства таких высоких домов в регионе нет, – отметил главный архитектор. – Принятыми градостроительными документами допускается строительство максимум до 18 этажей. Участники совета пришли к мнению, что 25-этажное строительство – это не масштаб Калининграда и необходимо действовать в рамках существующих параметров».

По мнению членов градостроительного совета, такая высотность здания может создать ряд проблем. Жилье рассчитано на три тысячи жителей, что создаст существенную нагрузку на социальную инфраструктуру – школы, детсады, а также на транспортные артерии города. Концепция застройки члены совета отклонили. Были даны рекомендации при проектировании жилья использовать существующую градостроительную документацию и пересмотреть концепцию с учетом создания комфортной городской среды.

Совет также рассмотрел архитектурную концепцию и обоснование допустимой высотности планируемого освоения территории между улицей 9 апреля и улицей Боткина. Проектировщики просили рассмотреть возможность повышения этажности на данном участке. Поскольку рядом находится объект культурного наследия, то по правилам землепользования и застройки на этот участок наложена зона особого регулирования застройки. Согласно правилам, максимально возможная высота объекта может составлять 15 метров. Проектировщики хотели возвести здание высотой в 21 метр. Представленный проект членами совета был отклонен.

Архитектурно-градостроительный совет Калининградской области планируется проводить ежеквартально.